전세사기 막는 등기부등본 보는 법, 쉽게 정리!

전세사기 예방의 첫걸음, 등기부등본! 누구나 쉽게 확인할 수 있는 법과 체크 포인트를 정리했습니다. 빠르게 조회하고 싶다면 아래 버튼을 클릭하세요.

 

★ 등기부등본 발급 및 계산법 알아보기 ★

 

 

 

 

 

 

 

 

1. 등기부등본이란?

부동산 소유권, 담보 내역 등을 한눈에 확인할 수 있는 부동산의 이력서입니다.
전세 계약 전에 반드시 확인해야 합니다.

 

2. 등기부등본 구성

• 표제부: 주소, 면적 등 기본정보
• 갑구: 소유권 내역, 소유자 이름
• 을구: 근저당, 대출, 가압류 등 권리사항 ← 가장 중요!

 

3. 체크해야 할 핵심 포인트

• 소유자와 계약자가 일치하는가?
• 근저당 설정 금액이 보증금보다 큰가?
• 가압류, 경매 등 위험 문구는 없는가?

 

4. 등기부등본 열람 방법

1. 인터넷등기소 접속
2. ‘부동산 등기 열람’ 선택 후 주소 입력
3. 건물 등기, 토지 등기 각각 확인

 

5. 피해 사례

• 근저당 설정된 다세대주택 전세 계약 → 보증금 전액 손실
• 계약 상대가 소유자와 달라서 계약 무효 처리

 

6. 전세사기 방지 체크리스트

항목	확인사항
소유자 확인	갑구의 소유자와 계약 상대자 동일
근저당 여부	보증금보다 높은 근저당 설정 여부
가압류/경매	위험 문구 존재 여부
등본 종류	건물+토지 모두 확인했는가?

 

 

마무리

등기부등본 확인만 잘해도 전세사기를 막을 수 있습니다.
계약서보다 먼저 확인해야 할 것은 소유자 정보와 을구의 근저당 정보입니다.
꼼꼼히 체크하시고 안전한 전세 계약 하시길 바랍니다.